Kann man auch ein Tagesgeldkonto als Mietkautionskonto nutzen?

 

Ein Tagesgeldkonto ist ideal dazu geeignet, eine Mietkaution anzulegen. Allerdings räumen nicht alle Banken diese Option ein. Denn das Tagesgeld wird zwar auf den Namen des Mieters angelegt, muss anschließend aber an den Vermieter verpfändet werden, damit er im Fall der Fälle Zugriff auf das Kapital hat. Hier hilft nur, sich vorab bei mehreren Banken zu erkundigen, inwieweit es möglich ist, die Mietkaution auf einem Tagesgeldkonto zu hinterlegen und ob gegebenenfalls spezielle Formulare für die Verpfändung zur Verfügung stehen.

Mietkaution

Um die Zusammenhänge zu verdeutlichen, muss man sich näher mit dem Thema Mietkaution befassen. Sie stellt eine Sicherheitsleistung dar und ist in den meisten Fällen im Mietvertrag verankert. Den rechtlichen Rahmen steckt das Bürgerliche Gesetzbuch ab. Die Vorschriften beziehen sich zum einen die Höhe der Mietkaution. Zum anderen schreibt der Gesetzgeber vor, wie mit dem Kapital verfahren werden muss und in welchen Fällen der Vermieter das Recht hat, auf die vom Mieter hinterlegte Kaution zurückzugreifen. Verlangt werden dürfen bei Wohnraum maximal drei Monatsmieten, wobei die Nebenkosten unberücksichtigt bleiben. Die Zahlung darf in bis zu drei Monatsraten erfolgen.

Mietkaution anlegen

Das Kapital muss vom Vermieter verzinst angelegt werden und zwar so, dass es klar von seinem sonstigen Vermögen getrennt ist. Paragraf 550b Absatz 2 des BGB schreibt vor, dass sich die Verzinsung der Mietkaution an dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz zu orientieren hat. In der Regel greifen Vermieter daher auf das klassische Sparbuch zurück. Grundsätzlich besteht aber die Möglichkeit, mit dem Vermieter gemeinsam abzusprechen, wie die Mietkaution investiert wird. Dabei sollten beide Seiten darauf achten, dass es sich um eine sichere Anlage handelt, wie es bei Tagesgeld der Fall ist.

Mietkaution als Tagesgeld anlegen

Das Problem, wenn die Mietkaution auf einem Tagesgeldkonto hinterlegt werden soll, sind die rechtlichen Vorschriften. Vom Prinzip her muss das Tagesgeldkonto als Treuhandkonto geführt werden. Im ersten Schritt eröffnet der Mieter ein Tagesgeldkonto auf seinen Namen und zahlt die geforderte Mietkaution in einem Betrag oder maximal drei Raten ein. Danach wird das Konto verpfändet. Damit hat ausschließlich der Vermieter die Möglichkeit, über das Geld zu verfügen. Endet das Mietverhältnis, wird das Kapital samt Zinsen wieder freigegeben. Diesem Verfahren stimmen nur wenige Banken zu. Teils mangelt es auch an Formularen für die Verpfändung. In dem Fall müssen Mieter und Vermieter ein entsprechendes Schreiben aufsetzen.

Kautionsbürgschaft als moderne Alternative

Da es mittlerweile kaum noch Banken gibt, die ein Tagesgeldkonto als Mietkaution verpfänden lassen, müssen sich Mieter nach Alternativen umsehen. Interessant ist hierbei die Kautionsbürgschaft, bei welcher ein jährlicher Beitrag an die Versicherung entrichtet wird, welche dem Vermieter gegenüber für die Kaution bürgt. Wie hoch der Versicherungsbeitrag im Einzelfall ist, können Sie mit unserem Kautionsbürgschaftsrechner ermitteln:

Tagesgeldzinsen berechnen

Wie hoch die Zinsen aktueller Tagesgeldangebote sind, lässt sich mit unserem Rechner kinderleicht berechnen:

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Alternativ können Sie auch gleich eine gewünschte Anlagesumme und Laufzeit eingeben und die dafür zu erzielenden Tagesgeldzinsen berechnen lassen: